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直击老房装修5大痛点,深度剖析改造“疑难杂症”!

二手房交易越来越多,由此带来的装修需求也越来越不容忽视!那么在二手房、老房装修过程中,有哪些普遍存在的改造难题?本期齐家小菜就来揭露老房装修的痛点问题。


01.格局设计不合理


二三十年前的老房子,在户型的设计规划上没有考虑那么周全,要么入户没有玄关,要么客厅没有窗户,或者个功能区面积分配不合理等等,居住舒适度太差。


02.采光、通风不顺畅


老房子普遍楼层数较少,尤其是一些底层户型,回潮严重、采光不好、通风也不佳。通过拆改墙体等改善户型布局,可以有效缓解采光、通风问题。


03.墙、地面开裂发霉空鼓


墙面地面的开裂发霉空鼓与房龄有很大关系,同时也说明其基层处理有问题。改造时最好将墙面基层重新刷涂处理。


04.水电线路杂乱、老化


年份比较老的房子,水管容易生锈,出现渗漏开裂,电线也容易老化短路,留下安全隐患。针对此方面,应根据当代生活条件,结合主人需求习惯,重新规划合理安全的线路。


05.厨卫防水不受重视


超过十年以上的老房子在防水方面都会存在大大小小的问题,在日常生活使用中非常不便,最好对厨卫、阳台等重点用水区域重做防水层。


老房装修疑难解答


Q1:一定要做水电改造吗?


答:老房水电必须要改造,一是房子时间长、维修次数多,产生的结头多,隐患太大;二是原线路负荷不了太多的电器;三是原线路和现在的需求规划也不匹配。


Q2:可以直接在地砖上铺地板吗?


答:地砖上铺木地板会影响层高,而且各种门槛石之类的收口问题无法完美解决。因此不建议直接在地砖上铺木地板。


Q3:老房承重墙影响采光,怎么解决?


答:尽量利用玻璃门、玻璃隔断等方式引光入室;或者扩大原有门洞,增加光线通过。


与新房相比,老房的入住率比较高,装修施工很容易影响邻居生活,因此在装修时要提前跟周围邻居打个招呼,协调好邻里关系,以免后期装修过程中遭遇投诉,延误工期。

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